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从西雅图火箭般上涨的房价 看阿里总部旁的华樾北京
发布日期:2021-09-11 11:07   来源:未知   阅读:

  今年北五环有三个项目最为值得期待,中海望京府、未来金茂府和华樾北京,就在前两个月,很多伙伴圈定的踩盘路线中,这三个项目是必选的。

  中海望京府凭借好位置,好户型,阿里概念,一期二期卖的渣都不剩,未来金茂府也是凭借望京30分钟工作生活圈,科技住宅+金茂品牌加持,卖的也仅剩尾盘了。

  而唯独真正属于望京区域、离阿里总部最近的项目、地铁上盖的楼盘,华樾北京却迟迟没有动静,www.889915.com,显得愈发神秘了。

  不管如何,华樾北京都是值得等待的,因为TA是根红苗正的望京项目,也是离阿里巴巴总部最近的项目,相比区域的价值,阿里总部的光环似乎还要更耀眼一点。

  楼市从来不缺概念股,有些概念是为了炒作出货,有些概念是实打实的未来价值增长,新机场概念是属于前者,阿里总部概念则是属于后者。

  很多人不明白阿里巴巴总部的到来对周边的区域影响意味着什么,我们不妨看看亚马逊总部带给西雅图这个城市过去十年间的变化。

  从2010年到2019年,总部位于西雅图市中心的亚马逊飞速扩张,至少新增了40万就业岗位,贡献了本地就业增长的30%,员工平均年薪11万美金。

  经济的繁荣使老百姓的钱包变鼓了,可支配收入的增多推动了当地居民消费,使越来越多的人有了购房的能力和需求。当供需不平衡遇上土地的稀缺特性,西雅图的房价想不上涨都难。

  也正是在2010-2019年间,西雅图的房价增长80%,租金增长69%,增长幅度双双位列全美第一。

  在过去十年中,随着亚马逊等科技巨头的城市扩张,也让西雅图的房价中位数直线%,达到了704000人。

  总部经济给当地带来的变化可谓是显而易见的,回到国内,由于受到头部公司资源集聚的影响,大公司的总部所在地对其所属行业企业本身就有了一定的虹吸效应。

  阿里巴巴集团于2015年开始启动北京、杭州“双中心、双总部”战略,北京总部项目计划于2019年11月开工,2024年投入使用。总建筑面积47万平米,其中地上建筑面积约25万平米,总投资约68.9亿元。

  作为头部的互联网企业,在业内起到示范效应,在地区上能够起到聚集效应,会有越来越多的互联网头部企业陆续进驻望京,对资本、人才、相关行业形成虹吸效应,这里已经成为人们口中的“第二中关村”、“中国硅谷”、“北京第二CBD”。这应该可以算作望京的第二次大规模“圈粉”。

  作为阿里进驻价值核爆中心点的华樾北京,其最大的价值体现不在当下,而在未来区域内不断丰富的资源配置当中,如果说限竞房不适合投资,那华樾北京应当算是一个特例。

  700万至1100万的总价,也许是未来10年这个区域最低的价格门槛了,华樾北京预约专线:转华樾北京。

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